Familiehandel

Når en ejendom skal overdrages til et familiemedlem kan der være mange komplekse juridiske overvejelser involveret. Dette gælder uanset om der er tale om en overdragelse til et barn/andet familiemedlem, eller om handlen skal ske i forbindelse med skilsmisse eller dødsfald

FAMILIEOVERDRAGELSE

Ønsker du at overdrage en ejendom til din datter eller søn, kan det lade sig gøre til en fordelagtig pris, uden at dine arvinger gaveafgiftsbeskattes. SKAT accepterer nemlig som udgangspunkt, at forældre overdrager en ejendom til deres børn til +/- 20 % af den offentlige ejendomsvurdering. Betingelsen er dog at man som ejer HAR modtaget den nye vurdering på ejendommen fra Vurderingsstyrelsen, ellers kan ejendommen overdrages til den offentlige ejendomsvurdering minus 15 %. Der kan dog foreligge såkaldte "særlige omstændigheder", der medfører, at Skattestyrelsen ikke er forpligtet til at acceptere en overdragelse til den seneste offentlige ejendomsvurdering minus 20 % eller 15 %. Hos KROMANN advokatfirma har vi speciale i, hvordan du kan overdrage din ejendom til et familiemedlem på den mest skattemæssige fordelagtige måde.

Det er endvidere muligt, at du som forælder kan bestemme, at ejendommen skal tilhøre dit barn som særeje, hvis bare en mindre del af overdragelsen betragtes som en gave. Vi kan hjælpe dig med at sikre dine arvinger og børn bedst muligt i en familieoverdragelse.  

SAMEJEOVERENSKOMST

Hvis I er to eller flere personer, som overvejer at købe ejendom sammen, er det en god ide at lave en samejeoverenskomst. En sådan aftale er eksempelvis relevant, hvis I som forældre skal eje en del af jeres barns ejendom, eller hvis I som ugifte samlevende overvejer at købe ejendom. 

Har man ikke en samejeoverenskomst og vil ophæve sit samliv og er man ikke enige om vilkårene kan det blive vanskeligt at få ejendommen solgt, hvilket i værste fald kan ende med en auktion over ejendommen. Husk derfor altid en samejeoverenskomst når I lever sammen som ugifte samlevende. 

Hos KROMANN advokatfirma kan vi assistere med udarbejdelsen af en sådan aftale, og rådgive om, hvordan I på den bedste måde får beskyttet alles interesser.

Ring til os på 8618 1102 eller send en mail til kontakt@advokatkromann.dk og vi hjælper dig sikkert igennem bolighandelens mange faser!