Fast ejendom og entreprise
Hos KROMANN advokatfirma har vi mange års erfaring med juridisk rådgivning i forbindelse med køb, salg og udvikling af fast ejendom. Vi ved, at en ejendomshandel – hvad enten det er bolig, erhverv eller udlejning – ofte er en af livets største økonomiske beslutninger. Derfor er det vigtigt at have en kompetent advokat i fast ejendom ved sin side gennem hele processen.
Vi tilbyder målrettet og professionel rådgivning, der sikrer overblik, tryghed og korrekt håndtering af alle juridiske forhold.
Hvorfor bruge en advokat ved fast ejendom?
Når du står over for at købe eller sælge fast ejendom, følger der en række juridiske forpligtelser og potentielle risici. Som advokat med speciale i fast ejendom sikrer vi, at handlen gennemføres korrekt og uden uforudsete problemer. Vi gennemgår alle dokumenter grundigt og rådgiver dig om de væsentligste forhold, så du kan træffe beslutninger på et oplyst grundlag.
Vores rolle er at stille de rigtige spørgsmål, opdage faldgruber og beskytte dine interesser. Vi er din garant for, at der ikke bliver overset væsentlige detaljer, som senere kan få økonomiske eller juridiske konsekvenser.
Hvornår har du brug for en advokat?
Du har brug for juridisk rådgivning, når du overvejer at købe eller sælge:
- En privat bolig eller sommerhus
- En udlejningsejendom
- En erhvervsejendom
- En ejendom som led i generationsskifte i familien
- En investeringsejendom gennem selskabsstruktur
Vi anbefaler, at du kontakter os, før købsaftalen underskrives. Vi bistår dog også gerne, hvis du allerede er i gang med en handel og har brug for overblik og sikkerhed.
Har du brug for juridisk bistand eller rådgivning?
Ring eller skriv og forklar os om din situation
Hvad kan vi hjælpe med?
Hos KROMANN advokatfirma rådgiver vi i alle faser – både før, under og efter handlen. Vi hjælper blandt andet med:
- Gennemgang og forhandling af købsaftaler
- Due diligence og vurdering af servitutter
- Koordinering med mæglere, banker og myndigheder
- Rådgivning om lokalplaner og offentligretlige forhold
- Opfølgning efter køb, fx ved ændret anvendelse eller udlejning
Vi rådgiver også ved familieoverdragelser, hvor der tages højde for arveretlige og skattemæssige forhold.
Hvordan rådgiver vi dig?
Vores rådgivning tager udgangspunkt i dine behov. Vi lytter, vurderer og formidler de relevante juridiske problemstillinger klart og præcist. Under hele forløbet har du én fast kontaktperson, som følger sagen tæt og sikrer sammenhæng i processen.
Hvis der opstår uenigheder, fx om mangler eller forsinkelser, bistår vi med forhandlinger eller konfliktløsning. Vi har mange års erfaring med at føre sager ved både domstole og voldgiftsretter og sørger for en saglig og strategisk tilgang til tvistløsning.
Hvordan ser en ejendomshandel typisk ud?
Mange klienter spørger os, hvad de skal forvente i forbindelse med køb af fast ejendom. En typisk handel begynder med, at en ejendom reserveres eller en købsaftale underskrives med et advokatforbehold. Herefter går vi i gang med at:
- Gennemgå alle dokumenter, herunder tilstandsrapporter, el-installationsrapporter, servitutter og ejerforhold
- Kontakte modpartens advokat og ejendomsmægler for at drøfte vilkår og tidsplan
- Sikre, at tinglysningen er korrekt, og at du som køber ikke påtager dig skjulte hæftelser
- Vurdere forsikringer, ejerskifteforsikring og skatteforhold
- Overvåge frigivelse af købesum og overdragelse af nøgler
Vi holder dig informeret hele vejen og sørger for, at du aldrig står alene med spørgsmål eller usikkerhed.
Professionel bistand ved køb, salg og udvikling
Ud over almindelige bolighandler rådgiver vi virksomheder og investorer om større ejendomstransaktioner og udviklingsprojekter. Vi tilbyder juridisk bistand i alle projektfaser – fra idé til færdigt byggeri – og sørger for, at kontrakter, planforhold og myndighedskrav er korrekt håndteret.
Ved nybyggeri eller større ombygninger rådgiver vi også om:
- Entrepriseaftaler og kontraktgrundlag
- AB18, ABT18 og ABR18
- Samarbejde med rådgivere og entreprenører
- Myndighedsdialog og planretlige vurderinger
- Ejendomsporteføljer og strukturering af selskaber
Når du investerer i fast ejendom via selskab, hjælper vi med selskabsretlig strukturering, kapitalforhold og ejendomsvurdering. Vi analyserer dokumentation, planforhold og potentielle risici, så du træffer beslutninger på et kvalificeret grundlag. Vi rådgiver også om udlejningsstrategier, konvertering til ejerlejligheder og skattemæssige forhold, der kan få betydning for både afkast og drift.
Din faste ejendom – vores faste fokus
Hos KROMANN advokatfirma arbejder vi med fast ejendom hver dag – og vi gør det med både faglig præcision og menneskelig forståelse. Uanset om du køber din første bolig eller står bag en større investering, tager vi ansvar for den juridiske del, så du kan fokusere på dine mål.
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig trygt gennem din ejendomshandel.
