Spørgsmål:
Kan min ægtefælle beholde vores landejendom, hvis jeg dør først?
Kære Monica Kromann
Min mand og jeg er et ældre pensionistægtepar, der altid har drevet landbrug. Vi bor i dag i mit barndomshjem, som vi købte af min mor, da hun blev enke. Ved handlen var det kun mig, der skrev under på skødet, og jeg er kommet til at tænke på, om det betyder, at jeg har særeje?
Det har altid været meningen, at ejendommen skulle være min mands og min fælles ejendom.
Hvis jeg dør først, skal der ikke herske tvivl om, hvorvidt min mand bare kan fortsætte med at forpagte jorden ud som han gør nu og overtage alle forpligtelser.
Vi har sammen 5 børn, og hvis vores landejendom skal deles mellem min ægtefælle og børn i tilfælde af, at jeg dør først, har min mand ikke mulighed for at beholde ejendommen og fortsætte driften.
Mit spørgsmål er altså om min mand kan beholde landejendommen og fortsætte driften, hvis jeg dør først?
På forhånd tak for svar.
Med venlig hilsen
Elsemarie
Svar:
Kære Elsemarie
Tak for dit spørgsmål til min juridiske brevkasse, som jeg vil besvare i det følgende.
Det faktum, at det kun er dig, der står på skødet, betyder ikke, at ejendommen er dit særeje.
For at et aktiv er særeje, skal det enten være bestemt mellem ægtefællerne i en ægtepagt, eller også skal der være tale om et tredjemandsbestemt særeje.
Ud fra dine oplysninger er der ikke noget der tyder på, at din ægtefælle og dig har oprettet ægtepagt, og da du har købt ejendommen af din mor, er der heller ikke noget, der tyder på, at der er tale om et tredjemandsbestemt særeje. Det vil sige, at du ejer landejendommen, men at ejendommen indgår i formuefællesskabet mellem dig og din ægtefælle.
I tilfælde af, at du afgør ved døden først, vil din ægtefælle have mulighed for at sidde i uskiftet bo, da der ikke er særeje i jeres ægteskab. I henhold til reglerne i Arveloven, er det muligt for længstlevende ægtefælle at sidde i uskiftet bo med fælleslivsarvinger. Hvis der er særbørn, skal særbørnene give samtykke til uskiftet bo. I jeres tilfælde er det dog ikke nødvendigt at indhente samtykke, da I har 5 fællesbørn.
Uskiftet bo betyder, at den længstlevende ægtefælle overtager råderetten over den førstafdøde ægtefælles formue. Der skal altså ikke udbetales arv til jeres livsarvinger ved førstafdødes død. Såfremt din ægtefælle bliver længstlevende og sidder i uskiftet bo frem til sin død, vil jeres formue ved længstlevendes død blive fordelt mellem jeres 5 børn – medmindre I opretter et testamente, der bestemmer noget andet.
Der er altså som udgangspunkt ikke noget til hinder for, at din ægtefælle kan beholde landejendommen og fortsætte driften i tilfælde af, at du bliver førstafdøde.
Jeg håber ovenstående besvarede dine spørgsmål.
Hvis du har brug for yderligere råd og vejledning, vil jeg anbefale dig at kontakte en advokat med speciale i arveret.
Du kan læse flere brevkasseindlæg om familie – og arveretlige problemstillinger på min hjemmeside: www.advokatkromann.dk/brevkasse.
Med venlig hilsen
Monica Kromann
Advokat (H)
mk@advokatkromann.dk
